お気軽にお問い合わせください。
専門スタッフがご相談を承ります
貴社のマンション駐車場は こんなお悩みはありませんか？
マンションの駐車場契約者がどんどん減って売上が下がってきている
なんとかしなくてはと管理組合に連絡しても対応策が出てこない
マンションの売上を上げるための対策を考えたいが良い考えが浮かばない
そもそも駐車場だけでなく、マンションの入居者が減っていて困っている
マンションの駐車場売上に関する
お悩みを解決できます！
駐車場の空き対策専門チームが
必ず駐車場の売上を向上させます
弊社でマンションの空き駐車場を「借り上げ」や「運営委託」「コインパーキング化」などすることによって、貴社の売上を確保します。その場合でも、もちろん、初期コストやランニングコスト等、貴社にリスクはありません。マンション駐車場の空き対策専門チームが、必ず空き駐車場の売上減少を抑えます。
弊社が管理組合様と連携を取り
問題解決のために対策します
管理会社様と管理組合様との温度差は、どのマンション管理会社様にとっても頭の痛い悩みですよね。そこで、弊社が管理組合様と密に連絡を取り合い、連携して問題解決の対策します。とはいえ、管理会社様にとって不義理なことはいたしません。案件ごと定期的に状況説明を行いながら進めていきます。
マンションの売上対策や管理費問題
のご提案もさせていただきます
マンションにとって何よりも重要な、マンション管理費を支払っていただいている入居者様が満足し、退去率を減らすためのサービスもご提案、現場対策を行っております。その場合でも、もちろん初期からランニングに至るまで、かかる費用を極限まで抑えて提案を行います。
空き物件・空き駐車場を減らしたい！
マンション入居者を増やすノウハウも
弊社では、分譲物件の空室対策の専門ノウハウを持つコンサルタントと提携し、マンション購入者を獲得するノウハウも提供しています。駐車場や入居者の満足度も大切ですが、まずは空き物件に人を入れることが重要だという場合、入居者を増やしつつ、他の対策も進めましょう。
お気軽にお問い合わせください。
専門スタッフがご相談を承ります
１ 土地代が高すぎて、自動車を所有できない
都心の地価ってとても高いですよね。 例えば、世帯年収600万円で、月の手取りが30万円しかないのに、会社の場所や通勤のことを考えて、月の家賃が13万円の物件に住んだら、 月4万円以上するような駐車場なんてとても借りることができません。さらに、そんな状況で車のローンを支払うことを考えたら･･･。 自動車を所有して、駐車場を借りるなんてとても大変な時代になりました。
２ 車がなくても生活できることに気づいた
都心の地価ってとても高いですよね。 例えば、世帯年収600万円で、月の手取りが30万円しかないのに、会社の場所や通勤のことを考えて、月の家賃が13万円の物件に住んだら、 月4万円以上するような駐車場なんてとても借りることができません。さらに、そんな状況で車のローンを支払うことを考えたら･･･。 自動車を所有して、駐車場を借りるなんてとても大変な時代になりました。
３ 路上駐車に対する厳罰など不便さが露呈し始めた
さらに、休日車に乗って、せっかく出かけても、渋滞してしまって車は全然進まないわ、 せっかく目的地に到着してもコインパーキングはどこも満員で駐車できないわ、ちょっとしたことで路上駐車でもしようものなら、 すぐに緑のおじさんが現れて、違反駐車の切符を切られるなど、ストレスが掛かることばかりです。 そんな中で、本来は常識だった自動車は便利さ増すために持つという行為が、かえってストレスを感じさせるものになっているのです。
こうした要因が複合的に重なって、
都心のマンションでは
駐車場の契約者が激減していっている
という実態があります。
車を持つことに対するハードルが高くなったからといって、本当に車を使う人はいなくなったのでしょうか？ いいえ、そんなことはありません。都心に限った話ではありませんが、年々、コインパーキングの箇所数は増え続けていますし、路上駐車で違反切符を切られる人もあとを絶ちません。
マンション駐車場の契約者が減ったのは、時代の変遷に合わせ、
自動車を持つという選択をしない人が増えてきただけであって、
未だに自動車を利用したい人、利用する人はたくさんいるのです。
そうした人たちは、常に駐車場を求め続けています。
私ども、株式会社シードは、ITベンチャー企業として、スマートパーキングというサービスを提供しています。
自宅でも店舗でもマンションでも良いのですが、駐車場の空いた日時や期間、そこにカラーコーンを置くだけで、
コインパーキングとして活用できるサービスです。このスマートパーキングの仕組みを活かして、いろいろな事業を展開しています。
東京電力やソフトバンクといった大きな会社とジョイントして、マンションや公共施設における新しい価値の創造や収益の可能性を追求。
個人の方の自宅で利用していない駐車場にカラーコーンを設置してもらい、コインパーキングとして収益を上げてもらう。
土地管理会社様が管理している契約駐車場の空きスペースに、契約が決まるまでの間だけ、コインパーキングとして利用してもらう。
現在、愛知県・関東圏を中心に
800箇所ほどのスマートパーキングを展開し、
アプリのDLユーザーは1日50人ほどのペースで増加していっています。
マンションの契約駐車場の空きを
救うツールとして
救うツールとして
弊社は、マンションの空き駐車場の問題だけを解決する会社ではありませんので、
他にマンションの付加価値を上げるために、収益性を上げるために、他にも様々なことを行っております。
スマート在宅確認システム（見守り機能）
スマートホンで入居者様の出入り履歴を取得することで、動態確認が可能になります。
スマートカーメンテナンス
スマートパーキングに停めておけば洗車から車検整備・板金・修理まで対応可能（ご利用の際は地域のディーラー/修理工場と弊社が提携します）
簡易型宅配ボックス
ビーコンチェックアウト認識機能で簡易型金庫の宅配ボックスを開錠することができます。
上記以外にもマンション管理会社様やディベロッパー様とジョイントし、様々なシステム開発に取り組んでおります。
もし貴社が管理会社として管理しているマンションの収益向上に悩んでおられるのであれば、どんなお悩みでも構いません。
まずは、下記問い合わせフォームよりご連絡ください。おって、私（田中）からご連絡申し上げます。
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